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房价真的在大跌吗?这样的信号才是真正利好刚需

2018-04-05 10:00:08来源:金融深度0人评论  分享
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摘要:近日,权威人士再次提出,要推进房地产税立法和实施,这是本月以来官-方关于房地产税的第五次表态,分析人士指出,这向市场传递了明确的信号。

近日,权威人士再次提出,要推进房地产税立法和实施,这是本月以来官-方关于房地产税的第五次表态,分析人士指出,这向市场传递了明确的信号:房地产税是势在必行的,出台的时间不会拖得太长,最快的话就在今年年底前会明确立法时间表。这调控一年半时间过去了,不少地方的开发商苦日子来了!

开发商面临的是高地价带来的苦果,为了回笼资金,甚至不惜贴着成本卖,而随着供给量的增加、需求量的减少,市场供过于求的压力,已开始倒逼某些房企低价开盘跑量!房地产税的主要作用是针对空房,谁有空房?炒房客有很多。为了减少成本,他们会租,会卖。一定程度上租房市场供给上涨。

房地产税主要是针对三套房以上或者人均超过规定平米的,这样是可以一定程度抑制房价,是有利于买不起房的人!换句话来说,不差钱的时代过去了,贷款将越来越难,钱也越来越紧。无论是开发商还是购房者都在纠结,一方面开发商融资难,楼市低迷资金就难以回笼,另一方面对于购房者来说;

贷款买房不仅利息高了而且放款周期也拉长了,甚至还可能贷不了款。不久将来,更多的三四线城市也将会这样。知名企业家曹德旺不止一次的警告,以后不少城市的房子卖也卖不掉,租也租不出去,还要交管理费!房子用来住的,我认为这句话非常正确,还应该加一句话;城市是市民的城市,不是有钱人(投资炒房者)的城市,是在这里住的市民,属于他们的。

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