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最新|蚌埠首套房首付最低3成 利率最高上浮30%!

2018-05-12 17:13:41来源:蚌房网微信公众号0人评论 分享
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摘要:目前,仅邮储银行(基础客户)、中信银行实行首套房最低首付比例为20%;其余银行首套房首付比例均实行3成起。利率方面,中国银行、徽商银行、工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、中信银行和浦发银行下发通知调整利率,首套利率均上浮15%;而光大银行自下星期起将执行基准利率上浮30%的标准,邮政储蓄银行目前仍执行基准利率上浮10%的比例,据工作人员介绍可能随时会变化,需等通知。

从9折到95折,再到基准利率,如今到了基准利率上浮15%,这是一年多来,蚌埠首套房贷利率的变化路径。

昨日,一则房贷利率将再次上调的消息引爆了大家的朋友圈。消息称光大银行首套房利率上浮30%,其他银行已将跟进,这一情况属实吗?今天小编赶紧求证至各个银行,蚌埠部分银行的确对首套贷款利率进行了调整,且已经开始执行!

蚌埠首套房首付比例普遍3成 房贷利率最高上浮30%

五月蚌埠房贷利率政策

数据来源于各大银行

目前,仅邮储银行(基础客户)、中信银行实行首套房最低首付比例为20%;其余银行首套房首付比例均实行3成起。

利率方面,中国银行、徽商银行、工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、中信银行和浦发银行下发通知调整利率,首套利率均上浮15%;而光大银行自下星期起将执行基准利率上浮30%的标准,邮政储蓄银行目前仍执行基准利率上浮10%的比例,据工作人员介绍可能随时会变化,需等通知。

二套房利率上浮25%成常态 放款时间延长

进入5月,蚌埠市场上的房贷利率再度迎来调整,二套房贷利率告别上浮15%的“起步价”,普遍上浮25%。据蚌房网调查,目前蚌埠多数银行执行二套房首付比例基本为4成,仅中国银行和中信银行执行二套房首付30%的标准,而浦发银行则执行首付5成的标准。

二套房利率方面,中国银行、徽商银行、工商银行、建设银行、交通银行、农业银行利率上浮25%,而光大银行则调整为上浮40%。

多家银行个贷部工作人员均透露出一个信号,房贷贷款额度紧张,下款时间慢,很多新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是首套房还是二套房,一般需要等几个月才能下款,部分银行由于额度原因时间会更长。

利率上浮 不少购房者会选择暂缓购房计划

“最 近我一直在看房子,确实有买房需求,但是考虑到银行房贷利率太高了,所以迟迟没有下手。”网友跟小编的“诉苦”。而据小编了解,与该网友处境相同的购房人 不在少数。其实,自去年以来,整个房贷利率市场就一直处于上调趋势。“从去年到今年,利率高成了影响购房的因素之一,购房人的还贷压力也在不断增加。

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以购买单价7000元/㎡,100㎡的房子为例,总价为70万,按照最低首付3成,首付为21万,贷款总额49万。

假设购房者以等额本息贷款的方式贷款30年,每个月月供2600.57元,共需还款936201.94元;房贷利率上浮10%之后,每月的月供增加至2748.44元,共计需要还款989439.47元;房贷利率上浮15%之后,每月的月供增加至2823.81元,共计需要还款1016571.9元。

业内预计:利率的持续上行趋势短期难改变

业内人士提醒,在“房住不炒、租购并举”的住房新理念下,银行房贷利率的持续上行、申请条件日益严格的趋势短期内难以改变。

此外,购房者还要考虑到未来房贷基准利率可能会出现调整,如果是进入加息周期,基准利率上调的情况下,房贷实际执行利率也会随之上调,月供也会相应增加。各位购房者要理性购房,量力而行。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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